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員林房屋買賣 員林浮圳路旁全新合法農舍 彰化房仲達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：72.62 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
浮圳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：79.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：516.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合身分資格
此物件對於符合農舍購買資格且以自用為主的家庭來說，是一項非常值得的資產。理由如下：
- 居住品質極高：屋齡新（6 年）、格局優異（4 房 5 衛）、採光通風佳，且擁有 4 層樓的垂直空間，對於三代同堂或需要獨立空間的家庭來說，居住舒適度遠高於一般透天或大樓。
- 地理位置平衡：位於員林市區（郵遞區號 510），享有交通便利（近快速道路、火車站）的同時，又能避開喧囂，符合「隱身市區世外桃源」的需求。
- 產權稀有性：員林市區的「合法農舍」為稀缺資源，具備一定的持有利基與獨特性。
主要風險提醒： 由於屬於農舍，首要確認您是否符合農業資格或轉手限制，並需考量 4 樓無電梯的潛在不便。若您非自家人身使用，而是以短期投資获利為目標，則需警惕轉手流動性較低與高總價帶來的資金壓力。建議在簽約前再次確認車位細節與當地農舍最新稅務法規。
問與答
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陳侑希(仲介，收取服務費)
暱稱：陳侑希
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服務態度：
房仲電話：0988-168521
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東森房屋 員林大道 加盟店
經紀業名稱: 詮大不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第419470號
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